переезд в самостоятельность...

В твоем возрасте лучше не брать кредиты и всякие ипотеки. Конечно, кредиты во многих случаях хороши, даже выгодны, но брать ипотеку на 10 лет для получения сраной комнаты в коммуналке звучит плохо.

Спасибо сказали: УмНик, Угадай, Blazerboy

Да вот именно платить ради комнаты в коммуналке меня и смущает)) Но с другой стороны на дачу будут постоянно приезжать родственники, а втом числе дед хозяин дома который постоянно будет капать на мозги... А я в любом случае планировал начинать строительство собственного жилья с комнаты в коммуналке, потом однокомнатную итд итп... Тем более что рано или поздно всеравно придется получать както собственное жилье и хоть ктонибудь ответьте мне как это сделать кроме ипотеки,))

Цитата

ответьте мне как это сделать кроме ипотеки,)

Арендой жилья. Рано думаешь о своем собственном, не имея денег за спиной.

А почему не взять кредит на квартиру под залог этой же квартиры? В самом худшем случае - ее заберут, и будет как будто просто снимал.

Цитата

Арендой жилья.

Как же эти деньги появятся если большую половину зарплаты отдавать за аренду квартиры?
Я вот тоже понятия не имею как начать жить самому.Хочется машину купить,откладываю на нее т.к. могу только на себя расчитывать,но и отдельно жить уже хочется.А как тогда вообще на что–то можно собрать денег если одному снимать квартиру?Или в таком возрасте не нужно думать о покупке машины за СВОИ деньги?При чем не хочется покупать такую машину в которой придется копатся с первого дня.Остается только работать и ждать пока зарплата будет нормальная или собирать бабки,но жить с родителями?

Спасибо сказали: Blazerboy

Цитата

Я вот тоже понятия не имею как начать жить самому.Хочется машину купить,откладываю на нее т.к. могу только на себя расчитывать,но и отдельно жить уже хочется.А как тогда вообще на что–то можно собрать денег если одному снимать квартиру?Или в таком возрасте не нужно думать о покупке машины за СВОИ деньги?При чем не хочется покупать такую машину в которой придется копатся с первого дня.Остается только работать и ждать пока зарплата будет нормальная или собирать бабки,но жить с родителями?

Я на 3 курсе универа (19 лет) пошел работать в веб-сфере, часть зарплаты клал на депозит, жил с родителями, сейчас мне 24, через годик насобирал бы на однушку.
Просто остался от деда частный дом, вот доделываю ремонт и переезжаю

Спасибо сказали: Blazerboy

Цитата

Но с другой стороны на дачу будут постоянно приезжать родственники, а втом числе дед хозяин дома который постоянно будет капать на мозги... А я в любом случае планировал начинать строительство собственного жилья с комнаты в коммуналке, потом однокомнатную итд итп... Тем более что рано или поздно всеравно придется получать както собственное жилье и хоть ктонибудь ответьте мне как это сделать кроме ипотеки

Ты что, родной...видать не жил в коммуналке))Это те не веселая студобщага.В коммуналках обитают проблемные семьи. Алконавты. Пенсионеры. Они тебе мозг ВЫНЕСУТ в два счета. Гемор вместо жизни обеспечен. Тетки быстрее согласятся в чистом подъезде перепихнуться, чем в коммуналке.

СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ ТЕБЕ ЛУЧШЕ ВСЕГО НАЧИНАТЬ СО СТРОИТЕЛЬСТВА КАРЬЕРЫ. Тебе всего 22. За 5-6 лет можно успеть стать асом в любом деле. За примером далеко ходить не надо - Холод. Ты думаешь, в 28 будет меньше всего хотеться? Сейчас ХОРОШИХ специалистов рвут с руками. И БУДУТ РВАТЬ. (Петр подтвердит.)

Ипотека - это игла для дурачков, которые хотят "здесь и щас". Это ТОЛЬКО ВИДИМОСТЬ, что, вступив в ипотечное соглашение, ты будешь жить в СВОЕЙ "каморке Папы Карло". Пока не выплатил - ОНА ЧУЖАЯ. Дык при хорошей работе, ПРОСТО ТУПО ОТКЛАДЫВАЯ на вклад в Сбербанке, ты БЫСТРЕЕ и СПОКОЙНЕЕ решишь свою проблему.

И еще о комуналках. Комнаты - это территория повышенного риска. Вот смотри:
- ты, к примеру, покупаешь комнату на первом этаже в 4-хкомнатной. Кроме тебя там двое пенсионеров и алкоголик. Комнату у алкоголика выкупает "агентство недвижимости"(рейдеры) - алкоголик летит умирать в деревню. 2 комнаты у пенсионеров выкупает то же агентство - пенсы летят в приют. А дальше они просто начинают отжимать у тебя комнату. Туда селятся (вполне законно) хлопцы, которые по полной дебоширят, запирают сортир на ключ и т.д. Потом тебе "предлагают" продать комнату вдвое дешевле и катиться. Менты в доле.

А БАНК ТВОИ ПРОБЛЕМЫ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ.

В Москве таких ситуаций был и есть вагон и маленькая тележка.

Спасибо сказали: , Keks, Сириус, Угадай, Blazerboy, delen, евген, AlexT, обломофф, ЯЛ, Genchik

Цитата

Я на 3 курсе универа (19 лет) пошел работать в веб-сфере, часть зарплаты клал на депозит, жил с родителями, сейчас мне 24, через годик насобирал бы на однушку. Просто остался от деда частный дом, вот доделываю ремонт и переезжаю

у миллионера спрашивают как он разбогател?
он отвечает:
- сначала у меня было одно грязное яблоко, я его помыл и продал, на вырученные деньги я купил 2 грязных яблока опять их продал, а на выручку купил 4 грязных яблока
- а потом?
- а потом умер мой дедушка и оставил мне наследство 10000000 $

Да уж пугать вы умеете...))

Фалконер согласен кредит интересней, но там процентная ставка на один процент выше... 13.75 годовых, кароче если платить все десять лет, то на 400 касов кредита получится 300 касов процентов... Единственное, что нравится, так это возможность досрочного погашения с пересчетом процентов в сторону клиента...

Но я вот подумал еще есть вариант сначала обустроиться на даче, потом поднакопить бабосов на первоначалку и всеравно взять кредит на комнату... Самому остаться на даче, а туда заселить когонибудь... Брать с них денег и оттдовать их за ипотеку)))

"А почему не взять кредит на квартиру под залог этой же квартиры? В самом худшем случае - ее заберут, и будет как будто просто снимал."

Как бы ипотека это и есть то, что ты описал. Ипотека служит обеспечением исполнения должником обязательства, возникшего из кредитного договора. Любая ипотека предполагает, что есть залог и в залоге находится квартира.

"Как же эти деньги появятся если большую половину зарплаты отдавать за аренду квартиры?"

Можно найти такие квартиры в которых не надо отдавать половину.

Цитата

часть зарплаты клал на депозит, жил с родителями, сейчас мне 24, через годик насобирал бы на однушку.

1. Я не представляю сколько нужно класть на депозит,что бы за 5 лет накопилось 30000 у.е.Именно столько стоит у нас однокомнатная кв.
2. Не имею ни малейшего желания связываться с банками.
3. Не вижу смысла покупать однокомнатную квартиру.
4. Если все же ложить «часть» з.п.,то 5 лет(как минимум) во всем себе отказывать.Что бы ты понимал,у меня зарплата сейчас 600 у.е. в месяц – 4800 гривен.На 200 у.е в месяц я смогу прожить если по выходным сидеть дома,кушать только «Мивину», ходить в одних вещах по году и т.д.
Я 5 лет в таких условиях не выживу,а «наследство» оставлять будет некому.


Виктор,обычная однокмнатная кв. у нас сдается за 200–250 у.е.
Я уже писал,что зарплата средняя у нас 250–300 у.е.

Цитата

1. Я не представляю сколько нужно класть на депозит,что бы за 5 лет накопилось 30000 у.е.Именно столько стоит у нас однокомнатная кв.

если класть 300$/месяц под 14% за 5 лет набежит около 24000$. На однушку в Харькове хватит

Цитата

2. Не имею ни малейшего желания связываться с банками.

лежащая под подушкой сумма обесценивается инфляцией

"если класть 300$/месяц под 14% за 5 лет набежит около 24000$."

Где ты такой % нашел? В РФ максимум 12 с галимыми условиями. Если имеешь большую сумму денег, то лучше пускать ее в дело, а банки на самом деле хорошо наживаются на своих клиентах. Дают, например, кредит с 20% (хорошая ставка для потребкредита), а осуществляют вклады с 10% (тоже хороший процент). Разницу себе в карман, естественно. Например, в США подобная разница где-то 1-2%. Там и кредиты на авто с переплатой 2-3% в год.

У чего это вы все в баксах и уях считаете, как неправославные то? Начали в рублях, а закончили...
Типо, своих зарплат в рублях стыдитесь, а в зелени, звучит-с чтоль солидней?

*Ушел перечитывать Курпатова "Деньги большого города"*

Расскажу как я качал тему )))
Пока учился жил в общаге. Во время учебы подрабатывал в науч.иссл.лабор. К концу учебы стал задумываться о покупке своего угла.

Чо-то сам поднакопил, чо-то у дирика перехватил, чо-то родители дали. Стал искать не просто комнату, а комнату в квартире, жильцы которой готовы были расселиться. Через пару месяцев нашел маленькую комнату(14кв.м) в самом центре Питера (недалеко от Авроры). Соседей спросил "Готовы?" Те сказали гавно вопрос. Вызвали агента по недвижке и процесс пошел.

Сам я при этом уже жил тогда еще с будущей женой, снимал квартиру.
Спросите почему снимал, когда комната своя была. Отвечаю, потому что АЛЕНЬ был. Баба продавила. Пытался комнату сдавать - соседи войной пошли, типа сам живи, а сдавать - мы против. Жесткие бои тогда были с ними.
Прошло 2 года и нашелся богатый покупашка. За свою комнату (поднаипав при этом соседей))) я получил аж 22 тыщи баксов(инвестировав при этом 7 тыщ).
Опять перехватил денег у дирика, продал акции и вписался в однушку в строящемся доме. Одновременно поступил в аспирантуру и получил приличную общагу. Еще ждал 2,5 года пока дом достроится(обещали сдать через 1,5 года...но в целом это нормально).
Дом достроился, получил ключи, жена свалила навсегда...думаю а чо мне терять. Продал эту квартиру, перехватил опять денег у знакомого и вписался в стройку двухкомнатной хаты в Пушкине, сняв при этом комнату. Год снимал.

В итоге через год дом построили, я въехал в бетонные стены, стал делать ремонт, там же жить и добра наживать )))). Весь процесс у меня занял порядка 8-9 лет )))).

Цитата

1. Я не представляю сколько нужно класть на депозит,что бы за 5 лет накопилось 30000 у.е.Именно столько стоит у нас однокомнатная кв. 2. Не имею ни малейшего желания связываться с банками. 3. Не вижу смысла покупать однокомнатную квартиру. 4. Если все же ложить «часть» з.п.,то 5 лет(как минимум) во всем себе отказывать.Что бы ты понимал,у меня зарплата сейчас 600 у.е. в месяц – 4800 гривен.На 200 у.е в месяц я смогу прожить если по выходным сидеть дома,кушать только «Мивину», ходить в одних вещах по году и т.д. Я 5 лет в таких условиях не выживу,а «наследство» оставлять будет некому.

1.Ложить на депозит это 0% дохода, потому как инфляция. Умные люди кидают туда бабки, только для того чтобы просто их сохранить, но никак не преумножать.
2.Ну и зря. Есть смысл купить для начала даже комнату...в качестве первой ступени.
3.Да, во всём. Но зато через 5 лет ты будешь впереди очень многих своих знакомых, которые ни в чем себе не отказывают.
4.Изучи ПИФы. Я в свое время вкладывал. Но вошел в них не в то время. Слава Богу вышел вовремя с минимальными потерями. Это не значит что ПИФы фигня - это значит что я лошара.

Спасибо сказали: Blazerboy, Moreno, Tic

Цитата

Где ты такой % нашел? В РФ максимум 12 с галимыми условиями.

в Украине
http://privatbank.ua/depozity/ (вкладка "Процентные ставки" в гривнах)

Цитата

И собственно вопрос кто в каком возрасте переехал от родителей и что вам это дало? Какие плюсы и минусы? Нужна ли такая самостоятельность, которая добавит дополнительных проблем?

В 17-ть, в другой город на учебу.
Плюсы:
- потребность в больших затратах, соответственно, необходимость больше зарабатывать.
- в случае проблем твою *опу родственники уже прикрыть не смогут, поэтому развитие самостоятельности, независимости.
- кучу времени будешь тратить на готовку, стирку и т.д. - выход один - живи с девочкой/-ами - развивайся как соблазнитель.
- новые друзья и знакомства
- и т.д.

Минусы - это то что придется оторвать *опу от дивана и начать чего-то добиваться самому.

Спасибо сказали: Blazerboy

Ктонибудь имел реальный опыт ипотеки или кредита на недвижимость?

Первый раз я стал жить один в 19 лет, т.к. поехал учиться в Финляндию. Не сказал бы, что было тяжело. Жил в Хостеле в центре Хельсинки. С жильем и едой проблем не стояло. Затем, поехал в США. Там пришлось учиться готовить, зарабатывать деньги, искать жилье, покупать автомобиль, т.к. общественного транспорта там практически нет. Не сказал бы, что было сильно трудно, но скил самостоятельности я себе прокачал здорово. Сейчас живу в Германии в общежитии, но тут общага это как отель 3 звезды в РФ. У меня отдельная комната с евроремонтом, санузел. Раз в неделю приходит тетя убираться. Еда недорогая и качественная.

Не понимаю, как можно тратить кучу времени на готовку и стирку. Максимум приготовить полноценный ужин у меня уходит пол часа. Стирку делаю раз в неделю где-то. Кидаю грязные вещи на час в машину и ухожу.

Спасибо сказали: Patephon

Blazerboy, имел опыт кредита на авто.