Строительство частного дома (ИЖД)

Товарищи! Поделитесь пжлста сколько у кого по сумме вышло ПОЛНОСТЬю построить свой дом и по ВРЕМЕНи, не включая стоимость участка. Вот у родственников дом обошелся около 700 тыс., двухэтажный из пеноблоков, с балконом, с верандой, своим отопление, скважиной и прочими ништяками но это было года 4 назад, сейчас мне кажется всё дороже.??

Даже 4 года назад как то дешево вышло у родни твоей

Цитата

Товарищи! Поделитесь пжлста сколько у кого по сумме вышло ПОЛНОСТЬю построить свой дом и по ВРЕМЕНи, не включая стоимость участка. Вот у родственников дом обошелся около 700 тыс., двухэтажный из пеноблоков, с балконом, с верандой, своим отопление, скважиной и прочими ништяками но это было года 4 назад, сейчас мне кажется всё дороже.??

Родственники что-то недоговаривают.
Или они тебе сказали только стоимость материала, без работы, и без внутренней отделки.
Т.е. только стоимость каменной коробки дома. А отделка (плитка, обои, полы, плинутсы, краска и т.д.) - еще столько же.
Но и то, что-то очень дешево выходит.

ВСЕ про теплоизоляцию дома:
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ РЕМОНТА И СТРОИТЕЛЬСТВА: КАК УТЕПЛИТЬ ДОМ; ВИДЫ УТЕПЛИТЕЛЕЙ; УТЕПЛЕНИЕ ЗДАНИЯ И ТЕПЛОВОГО КОНТУРА; СУХИЕ СМЕСИ ДЛЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ -
http://www.bronepol.ru/y7/y730/detail.php?ID=2667

То есть полностью дом выходит в 1,5 лимона? вот у тебя умник, во сколько обошёлся?

Полтора мультона это минимум за такой дом, что ты описал. Рассчитывай на 2. В принципе можно неплохой домишко отстроить.
Но опять же какие там у вас в Иркутске цены, мы не знаем.)

у меня ещё дом не закончен поднят только фундамент (ленточный) ушло примерно 5 000 уе, кирпич (пенобетон)примерно 3 000 уе, расходы на мансарду и крышу примерно в 5 000 уе, ещё окна, двери, отопление,электропроводка,полы, отделка, общий бюджет раситан приблизительно 20 000 уе. Расчёт по времени 4 года, сейчас прошло 2 года, очень долго заливали фундамент перепад высот составяет 2 метра, общая площадь дома 70 кв.м.

Цитата

То есть полностью дом выходит в 1,5 лимона? вот у тебя умник, во сколько обошёлся?

Учитывая что строился дом больше пяти лет, сейчас точно сказать нельзя.
Но в целом - до хрена.
Не удивлюсь, если окажется что 1,5 - 2 лимона.
Запросто.

Ну еще надо, что бы участок побольше был
Соток 20, минимум, на всякий случай

Цитата

Соток 20, минимум, на всякий случай

Если картофельные поля не собираешься сажать, то и 10 хватит

Земля ресурс, которого на планете всегда мало.
Не в картошке дело, хотя и в картошке тоже.
Быстро же люди забывают 1992-93

У нас в Тюмени сотка от 300 до 700.
300 это км за 20 от города.

Цитата

Земля ресурс, которого на планете всегда мало.

Еще несколько лет назад старики землю можно сказать задаром продавали, никому ненужна была.
Сейчас цена поднялась. Внуки и дети распродают

Цитата

Земля ресурс, которого на планете всегда мало. Не в картошке дело, хотя и в картошке тоже. Быстро же люди забывают 1992-93

На одно домовладение 10 соток (как у меня) - нормально.

Земля ценна только в городе.

С другой стороны на 20-ти сотках можно построить два дома.
Для себя и детей.

Но это если есть деньги.

Спасибо сказали: Bober

Кстати, а сколько надо дать простоять фундаменту, чтобы он хорошо сел?
И еще, заливая котлован водой, сколько надо прождать и есть ли еще способы сделать крепкий фундамент?

Цитата

Кстати, а сколько надо дать простоять фундаменту, чтобы он хорошо сел? И еще, заливая котлован водой, сколько надо прождать и есть ли еще способы сделать крепкий фундамент?

Хорошо сделанный фундамент не садится. Вообще.
Но это хорошо сделанный.
Т.е. под него надо специально подготовить гравийно-песчаную подушку, пролить ее, утрамбовать, сделать ее широкой.
Далее фундамент заливать целиком, арматуру взять потолще, и засадить ее ближе к стенкам, а не в середину фундамента.
Цемента брать точно по рецепту. Возьмешь мало - бетон получится слабым. Переборщишь - бетон будет рвать и трескать.
Вот такой (сферический в вакууме) фундамент не сядет.

Что до реального положения дел, то следует подождать год.
Но по настоящему фундамент начнет садиться только когда получит нагрузку.
Т.е. когда ты возведешь стены.

Спасибо сказали: Bober, Man

Цитата

Хорошо сделанный фундамент не садится. Вообще. Но это хорошо сделанный. Т.е. под него надо специально подготовить гравийно-песчаную подушку, пролить ее, утрамбовать, сделать ее широкой. Далее фундамент заливать целиком, арматуру взять потолще, и засадить ее ближе к стенкам, а не в середину фундамента. Цемента брать точно по рецепту. Возьмешь мало - бетон получится слабым. Переборщишь - бетон будет рвать и трескать. Вот такой (сферический в вакууме) фундамент не сядет.

То, что ты описываешь, это не то что бы хорошо сделанный, это сделанный по технологии.
Также не забудь что делается гидроизоляция во всех 4 плоскостях!
Щебеночная подушка проливается битумом. Стенки им обмазываются. Горизонтальная поверхность оклеивается рубероидом.
На заметку: 100% Прочность бетон набирает за 28 суток. За 5-7 суток он набирает 70%.
Вот довольно интересная статья по этому поводу
http://stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/view/21/

Цитата

арматуру взять потолще, и засадить ее ближе к стенкам

Если в проекте есть ее расчет, то делать по проекту, ибо зачем лишний расход материала.
Также там показана вязка этой арматуры.

Что сказать?
Молодцы! Трудяги!

Радует, что люди, даже малыми силами способны создать такое комфортное жилище.
Не плачут, не жалуются.
Оптимисты в лучшем смысле этого слова.

Дом за 500 тысяч рублей -
http://nnm.me/blogs/Mrsalutasi/dom-za-500-tysyach-rubley-krah-nadezhd/

Спасибо сказали: Dwarf, Bober, Роман, Андрей, Арчибальд, Любитель, ShAM, El

УмНик
Действительно молодцы. Также у хозяина дома есть интересная статья, которая в частности объясняет почему он не испугался и построил дом.
http://fritzmorgen.livejournal.com/17099.html

Спасибо сказали: Арчибальд, Jean, ShAM

Dwarf, забавно, как раз знакомый, у которого ни кола ни двора и вообще ничего, хаил дом, что мол "не идеально", "дом как дом".

Когда то я попал сюда на форум, чему несказанно рад. Не сочтите за рекламу, но за добрый совет - вот ещё два форума, на которых в изобилии можно найти информацию по строительству и получить ответ на свои вопросы.

Общестроительный:

forumhouse.ru

И специально для тех кто строит или хочет построить себе баню:

forum.rusbani.ru

Спасибо сказали: Alexei MadeInUssr, ShAM