Несколько интересных фактов о строительстве (многое подтверждено как личным опытом, так и опытом других "новоселов" ): - http://soblaznenie.com/index.php?module=forum&findmes=97877

- Отделка дома обходится дороже, чем сам дом. Иногда в несколько раз (!!!) дороже.
- Самая дорогая комната в доме - ванная. Потом кухня. Самая дешевая - зал или гостиная (как ни странно).
- Многое вы вполне сможете сделать сами. Например сделать в доме отопление и водопровод, относительно не так уж и сложно. Но, есть такие операции, которые требуют "набитой руки" (обложить кирпичом, выровнять стены). Тут по любому придется обратиться к мастерам. Поверьте, себе дороже делать такие вещи самому. Все равно потом придется переделывать.
- Мастера и рабочие - это самая большая головная боль при постройке дома. Найти хорошего мастера сложно. Но даже хороший мастер может схалтурить. Проверяйте качество работ, и только потом расплачивайтесь с рабочими.
- Вместо того чтобы рисовать проект от балды (как, увы, сделал я) возьмите готовый из интернета (благо выбор есть). Впоследствии вы неоднократно возблагодарите господа, за то, что у вас уже будет план проложенных коммуникаций (водопровод, электропроводка, трубы отопления, канализация), и вам не нужно будет ВДРУГ долбить уже положенную стену, так как внезапно обнаруживается, что здесь должна пройти какая-нибудь труба или кабель.
- С осторожностью соглашайтесь на предложение мастера "сделать крутой потолок", или что-то в этом духе. Мастеру, как правило, плевать как ЭТО будет выглядеть в вашей квартире. Он предлагает то, на что уже набил руку. Часто только зайдя в комнату можно сказать, что ее делал "мастер Вася", только потому что вы уже видели другие дома, которые он сделал, и везде один и тот же "крутой потолок".
- Мастера очень любят делать такую вещь: Вы их наняли, ударили по рукам, они пришли, сделали пол работы, и ...и вдруг пропали на неопределенное время.
Другого мастера вы уже не наймете (пол работы то сделано), и этих поймать сложно. Происходит так потому, что мастера любят набрать работы впрок. А чтобы не потерять заказ, делают какую-то его часть, а затем отправляются на другой объект. В конце концов они все-таки вернутся (если вы по наивности не оплатили работу вперед), но нервы вам потрепют изрядно.
- Каждый новый мастер ругает работу предыдущего. Это у них как за положняк. :-) Не обращайте особого внимания. Помните, следующий мастер точно также будет ху...сосить работу "критика", который в данный момент рассказывает вам, что он бы сделал лучше. :-)
- Приготовьтесь к тому, что мастера будут ругать ваш дом. Штукатуры скажут, что у вас какие-то неудобные стены. Плиточник объявит, что вы купили кривую плитку. И т.д. Возможно у вас действительно кривая стена, но скорее всего, мастер просто набивает себе цену (мол работа предстоит чуть ли не запредельной сложности).
- Покупая участок выясните "сколько тут до воды?" Может получиться, что грунтовые воды весной подходят чуть не под самый фундамент. А это значит, что подвала у вас не будет. И нормальной канализации - тоже.
- Теплый пол! О-о-о-о-о парни, теплый пол, да под керамическую плитку - это отдельная песня. Поверьте, он стоит того, чтобы его сделать. В ванной и на кухне - в обязательном порядке. Я долго сомневался, делать ли теплый пол, или нет, да будет ли он греть... Сделал. И поверьте парни, теплый пол - это круто. Особенно зимой. Комфорт просто неземной. Кстати делайте его водяным, а не электрическим (иначе потом за электричество не расплатитесь). И толстым... Толстый теплый пол прогревается медленнее, зато равномернее (не будет "полосатого" эффекта) - стяжка над трубами для теплого пола должна быть толщиной сантиметров 8-10. Поверьте, это оправдает себя.