Как люди живут, откуда бабло?! И неск. личн. вопросов.

Цитата

заметьте как тема называется, если мне щас дать 3 миллиона через пол года будет уже 9.

Стар я уже для экспериментов. )) А тут все просто и стабильно.

НУ и цены в Питере примерно такие:
Вторичка от 3 лямов за 1к.кв.
Первичка от 2 лямов за 1к.кв.

Вторичка будет где то 33-36 кв метров, первичка под 40 кв метров.
Вторичка любой район цена одинаковая почти, первичка больше окраины, но все рядом с метро.

DL,ты что-то путаешь. 40 метров у метро от 2 млн? Ткни ссылкой пожалуйста. А то я все от 3.5 вижу.

Пост про 9 лямов даже не насмешил. Почему не 12? И почему чтобы сделать деньги нужны обязательно начальные миллионы? Давай я тебе тысячу рублей дам, а через пол года ты мне полторы отдашь и себе столько же навара оставишь? Или только от 3 млн? Тренинговой накачкой от тебя разит, бизнесмен-супермен.

Спасибо сказали:

Что ж Вы лентяи такие ))
http://www.emls.ru/newbuilding/search/r1/1/pmin/1500/pmax/3000/by_room/1/samin/36

Сейчас в новостройках просто строят 1-ки под 40 метров часто. Правда они в прихожей обычно. ))
Но есть и по 36 метров.

Кстати, чтобы не пролететь с новостроем на долгие годы.
Есть у нас сейчас отдел субсидий различных. Так вот их можно в новострой вкладывать. И у этих ребят есть список новостроек проверенных государством. То есть те, которые точно сдадутся и в срок.

Цитата

DL,ты что-то путаешь. 40 метров у метро от 2 млн? Ткни ссылкой пожалуйста. А то я все от 3.5 вижу.

Виктор просто свято верит рекламным баннерам - зазывалам. А в жизни все как обычно немного иначе.
На уровне котлована/в области/минут 10-15 на маршрутке до границы города/от неизвестного-ненадежного застройщика - смело можно найти однушку в 40 кв.м за 2 млн. Но 100% сдача будет на 1-2 года позже заявленного срока (через 4-4,5 года), если вообще будет. Такие конторы работают по принципу МММ - продают дом "на бумаге" по цене существенно ниже рынка, на часть денег роют котлован,заливают фундамент и переходят к следующему. Покупка квартиры - вопрос очень серьезный. Это не новая баба, здесь нельзя сделать некст.

Цитата

Что ж Вы лентяи такие )) http://www.emls.ru/newbuilding/search/r1/1/pmin/1500/pmax/3000/by_room/1/samin/36

Где конкретно в этой ссылке цифра 2 млн./полгода-год осталось до "ключей"/у метро/40 кв.м/

Цитата

точно сдадутся и в срок

Такой гарантии тебе не даст никто. Есть у нас одна компания - реально очень надежный застройщик с рейтингом ААА+ и даже он на год просадил срок сдачи ЖК в Кудрово.

Спасибо сказали: Максим750, _alex_, Shekspir, Vlad,

Цитата

И почему чтобы сделать деньги нужны обязательно начальные миллионы?

Не миллионы, но минимальная сумма, которая сэкономит тебе много времени. Чем больше, тем лучше.

Я как-то лет 6-7 назад решил интернет магазин сделать. Сам выбрал движок, сверстал шаблон из макета(за макет кстати платил), потом отдельно договаривался с каждым поставщиком о возможности купить товар не оптом, а прямо по 1 штуке поначалу, да еще и просил возможность поменять товар, если клиент откажется. Заполнил каталог, забил в поисковик, на авито. Директом даже не пользовался, звонки пошли.
Не все на это поставщики соглашались. Потом эти товары возил после работы(жить надо было на что-то) по всей Москве.
Потом плюнул, уставал как хрен знает кто.

У меня было тысяч 30-40 тогда. ))
Были бы деньги хоть тысяч 100 взял бы на развоз заказов студентов, за верстку шаблона и заполнение каталога заплатил бы. Или может просто комнату снял бы чтоб в Москву из Подмосковья не мотаться каждый день)
Было бы тысяч 300 - посмотрел бы какой товар ходовой, арендовал бы склад(по факту опять же комнату) и забил бы его ходовым товаром, чтоб к поставщикам не мотаться за каждым чихом.

Даже если ты к примеру делаешь сертификаты на продукцию как посредник, тебе придется сделать какой-никакой сайт и вложиться в рассылку почты, купить базу клиентов(или поработать с пол годика в этой сфере на дядю чтоб набрать клиентскую базу начальную).

Если ты оказываешь услуги по ремонту компьютеров, тебе надо будет немного денег на нескольких студентов(а в этом случае и аренду помещения) иначе клиентские компьютеры будешь чинить только ты сам.
Тут правда можно выкрутиться, если помотаться по юр. лицам предлагая свои услуге по обслуживанию, но опять же придется ооо делать, т.к. без договора на обслуживание тебя кинут, а ипшников юрики не очень любят.

Да, если денег у тебя нет, то ты не прогоришь т.к. ты ничего не вложил, но тебе будет не развернуться и доход от твоего дела будет копеечный.
Поэтому я бы с миллиона начинал, при наличии своей тачки.

Повторюсь, если крепко на ногах не стоите то покупку квартиры стоит отложить.
Я конечно понимаю что шпилить девок в собственной обставленной квартире приятней чем в арендованной, но это далеко не первое и не основное что должен иметь и уметь мужчина.
Когда появляется стабильный бизнес и доход, то ДСП и внутреннее состояние взлетают в небеса, и тогда, если не полный лох, то такие мелочи как строптивая баба почему то улетают на задний план. А когда теряешь бизнес и падаешь, то наоборот чувствуя свою внутреннюю нереализованность становишся подавленным и зависимым от отношений, залипаешь на сиське первой попавшейся ОЖП ища себе утешение в любви.
Так что "первым делом самолеты... ну а девушки потом".
Предложу пару вариантов. Вдруг кому-то и пригодятся.
Не знаю какие у кого стартовые возможности, и в разных городах по разному, но люди зарабатывают и без вкладов.
Например.
Та же риелторская тема: своих вкладов 0, а премиальные со сделки по 0,5-1% от суммы сделки продажи с каждого, и с продавца и с покупателя. При сдаче в аренду премия равна полу месячной оплате с арендатора и с арендодателя. В общем выходит с обоих месячная сумма аренды. Если прокрутиться всего по одной сделке в месяц, это уже и будет оплата вашей арендованной квартиры. Вообще эту тему оседлали девушки, две трети риелторов женщины.
Тур-агентство:
Открываешь сам или устраиваешся в раскрученное известное тур-агенство, работаешь годик на дядю Васю, набираешься опыта и молча создаешь клиентскую базу своих клиентов которых потом перетащищь на свое агентство.
Тур-операторы в цену забивают от 5 до 15% отката тур-агентствам в зависимости от конкретного тура в конкретные дни. В среднем 10%. Бонусом ко всему тур операторы периодически устраивают за копейки или вообще бесплатные ознакомительные рекламные туры для сотрудников тур агентств. Неплохой способ на шару поездить по миру и по отдыхать. Эту тему тоже успешно оседлали женщины.
Интернет бизнес:
Создаешь сайт на подобие этого: http://kabanchik.ua/
Рекламируешь и набираешь желаюших дополнительно от основного заработка подработать специалистов.
Востребованность в таких услугах всегда есть. Я сам пользуюсь этими услугами и доволен. Снимаешь с каждого заказа по 10% и следишь за своим счетом. Если руки ростут не из жопы то можно самому подрабатывать как специалист когда есть время и желание, можно подтягуть туда друзей и свою ЛТРку. Со временем, если пойдет дело, то разворачиваешь услуги сервиса на весь регион.
Прошу меня не судить строго, это то что на вскидку пришло сейчас мне в голову и не требует больших вкладов. Вдруг кому с парней и пригодиться

Спасибо сказали: Большой брат, AlexеуKO

Цитата

Предложу пару вариантов. Вдруг кому-то и пригодятся

Раз пошла такая пьянка..) Есть очень хорошая тема - 1С: Франчайзи. Для начала набираешь опыт и контакты работая по найму. Дальше или собираете команду из своих же коллег что пошаристее, организовываете свою конторку и работаете на себя, качественно и недорого, пока не наберете клиентуры. Или продолжаешь работать по найму, но набираешь несколько мелких магазинов и складов на абонентское обслуживание (приходишь по вызову несколько раз в месяц править косяки). Когда таких магазинов становится достаточно, основное место работы можно оставить. 1Ска устанавливается повсеместно, а законодательство меняется постоянно - и конфигурации также нужно постоянно обновлять, поэтому это золотое дно. Но есть нюансы: 1.нужно уметь кодить хотя бы одном популярном языке на начальном/среднем уровне; 2.шарить/разбираться в законах; 3. ответственность и дисциплина; 4. стрессоустойчивость - нужно уметь копаться в коде и менять связи, когда над тобой стоят гендир и главбух в состоянии близком к истерике/панике/обмороку/ужасМыВсеУмремЗавтраОтчет.

Спасибо сказали: ShAM,

Все упирается в поиск клиентов. Идеи - это просто сотрясение воздуха. Все хорошо ты расписал, кроме деталей. Где ты наберешь контакты, где магазины?
Идею и я рожу: неспеша находим покупателя ламборджини, окучиваем всех поставщиков, ищем хоть на 1% дешевле, получаем деньги от клиента, бежим к поставщику, выкупаем авто, разницу в карман. Там пару сотен тысяч выйдет. Всего две три машины в год и все.

Спасибо сказали:

ShAM, "если бы".
Знания мои в 25 да 14 летнему...
Тем и отличается предприниматель, что умеет организовать и пойти на риск.
Если нет энергии, стрессоустойчивости то будет тяжко во всяком случае в конкурентном малом бизнесе. Так как первое время поручать всю рутину хорошим спецам не получиться. А при этом еще и надо важные вопросы решать. 2 недели в таком ритме и про девушек и не думаешь, пол года и начинаешь тупеть. Ну если не в 5 домой уходишь говоря себя о мне на сегодня хватит. Как доход пойдет чуть лучше будет, потом конкуренты, расширение, головняки.
Отпусков конечно же нет, да и работать придется вместо тех кто ушел в отпуск или уволился. И тут уже от чела зависит как он воспринимает ситуацию. Кому то это норм и он хотя бы сознательно радуется, хотя уже все достало, что не банкрот или не живет на зп 15-25 тыщ при этом работая в ночную смену на складе. Время придет и поручит рутину нормальным работникам, а не халтурщикам, которые первый месяц два пыль в глаза пускают.
А кто то постоянно под давлением от того что конкуренты наседают. А еще ведь и дом надо! Ходит ссутулившись. Люди ленивые, продажные твари, все доят, что с рублем творится! Жизнь боль =) дай ка пожалею себя и уйду от проблем.

Мое ИМХО. Вырастают от уровня "магазин" с доходом 70-200 т.р в месяц во что то побольше те у кого технический склад ума. Ну если гуманитарий не догадается кем то или как то восполнить свое слабое место.
В том же вингсьюте все крутые спортсмены заканчивали технические вузы и доживают до 60 лет. Гуманитарии часто разбиваются.

Спасибо сказали:

CutOff, на хорошую идею и клиент найдется. Придумай идею. Если твоя ламборджини нужна 0.000000000000000000000000000000001% людей, то идея плохая.

Спасибо сказали:

Цитата

Все хорошо ты расписал, кроме деталей. Где ты наберешь контакты, где магазины?

Я работаю немножко в другой, но в общем похожей сфере также по найму (по 1Ске диплом где то в шкафчике лежит). Сам клиентов не ищу, просто стараюсь работать качественно и добросовестно, людей не кидаю. Нашелся один клиент со стороны. Работу выполнил, потом еще. Затем пришел директор этой конторы и сказал, что на другом предприятии он числится исполнительным и предложил пообщаться с их генеральным на предмет постоянных заказов. Через какое то время первый заказчик позвонил и спросил - "не против, если я дам твой телефон знакомому". И пошло с переменным успехом. Бывало недорогой и простой с виду заказ оказывался очень трудоемким - работал без выходных 5-50 подъем/12 ночи отбой, выполнял взятые обязательства. Сейчас на ответственных и разбирающихся в своем деле специалистов большой дефицит, заказчики передают телефоны из рук в руки по знакомым из своей же сферы.

Спасибо сказали: AlexZ, Большой брат,

AleksW, как е вы меня знатоки достали то уже. ))

Выбирай, либо я не буду тебе каждый пункт размусоливать, либо просто бан влеплю дабы не вводил людей в заблуждение.

Теперь для тупых:
2 миллиона это ОТ.
40 метров это то что сейчас в БОЛЬШИНСТВЕ строят в новострое. Меньше размером идут студии.
Квартира НЕ САМОЕ выгодное вложение, зато СТАБИЛЬНОЕ и без ГЕМОРРОЯ.

Всё это я писал, читай сцука внимательней.

Насчет липовых контор: Субсидированная государством построится и в срок, чтобы потом это же государство и не дрючили, что деньги улетели в трубу. И для тупых понятно что месяц другой задержки есть.

Я лично знаком с человеком который год назад за 2,4 ляма купил однушку, сейчас делает ремонт. Задержка ключей была на месяц примерно.
Метраж у него под 40 кв. м.

Я лично знаком с субсидированным отделом, ибо занимался субсидиями.

Я прекрасно проверил это на практике, ибо знаю примерно что строилось и что покупалось моими знакомыми. И когда они ключи получили.

А попиздеть как бабки на лавочке идите мюсье в другое место.

DL, дружище, а правила общения на форуме только для нас плебеев действуют? Сейчас на сайте полно молодежи и твоих былых подвигов и умных вдумчивых постов, что были раньше, они не читали. А знаешь, что сейчас видят эти ребята: один из двух редакторов обращается к ним через пост "тупые", "убогие", "сцуки".

Цитата

Всё это я писал, читай сцука внимательней.

Обращение "сцука" я оставлю на твоей совести, приятель. А по тексту,

Цитата

11 мая в 20:00 Сейчас стройка.. ПОД 2 ляма за 1-ку.

Цитата

Сегодня в 17:09 2 миллиона это ОТ.

Причем ничего меньше 2,5 ты нам так и не представил.
И дальше та же история. Могу ответить за каждое свое слово, если есть желание с ссылками.

Цитата

Выбирай, либо я не буду тебе каждый пункт размусоливать, либо просто бан влеплю дабы не вводил людей в заблуждение.

Понимаешь в чем дело, Виктор, твои знакомые хороший источник информации для ТЕБЯ, но мне надежнее самому разобраться в ситуации, чем я собственно и занимаюсь с сентября прошлого года. Этот вопрос мы как то даже затрагивали с Умником на консультации осенью. За это время была куча походов, звонков, вэбинаров и общения как с застройщиками, так и с агентствами. И знаешь, я был здорово удивлен твоим постом про однушку, которой "полгода-год осталось до "ключей" под 2 ляма" да еще и у метро. Я знаю точно, таких вариантов от НАДЕЖНЫХ/ИЗВЕСТНЫХ застройщиков нет, о чем и написал. Вменяемого ответа, как небыло, так и нет.

Спасибо сказали: Максим750, LoveY, _alex_, Shekspir,

На первый раз прощу, но ты всё еще о том же. )) Из уважения к 4 летний регистрации прощу, Дальше пожизненный бан за троллинг и УмНик тебя не спасет, не надейся.
Я в этой каше с покупке своего жилья и потом из любопытства. А это уже 4 года.

Если мы о Питере с тобой говорим, то все просто: Девяткино, там сейчас строек до дури, стоят дешево, больше половины подтверждены субсидиями. У меня за последние года с пяток знакомых купили там. Задержка сдачи 1-3 месяца не более.

Цены примерно таковы:
Студия 1-2 ляма
Однушка 2-3 ляма.

Остальные не рассматриваю.
Все застройщики при оплате 50% дают рассрочку от себя на 3-5 лет ПОСЛЕ сдачи квартиры.


P.S. Я обожаю Вас бесхребетных, которым НУ вот просто в кайф придратся к чему то и показать какой он классный. В итоге я даю уйму полезной инфы, ты ничего полезного не пишешь кроме "НЕЕЕЕ... Виктор ты пургу несешь, ты же сказал ПОД, а не ОТ". А в чем различие видимо никто не думает. )) И да это называется ТРОЛЛИНГ и думаешь я вот такое дерьмо мимо глаз пропущу.
В следующий раз специально для тебя перед тем как написать что то, загуглю и буду писать с ссылкой, точной ценой до копейки и обязательно потрачу еще пару часов времени на поездку и разговор с застройщиком в живую.

Мальчик, а харя не треснет??

По окружению своему смотрю
Те, кто что то делают руками - автослесари нормальные, фермеры и пр - нормально себя чувствуют

Недавно делал машину фермеру (пацану лет 30. В семье 4 машины: Виано, С4, бипер, и Джили СК.
Вот и думайте.

Понятно, головой работать проще физически, не так расходуется ресурс тела. Но для этого надо чтоб в башке что-то было.

Цитата

Тем и отличается предприниматель, что умеет организовать и пойти на риск. Если нет энергии, стрессоустойчивости то будет тяжко во всяком случае в конкурентном малом бизнесе. ... 2 недели в таком ритме и про девушек и не думаешь, пол года и начинаешь тупеть. Ну если не в 5 домой уходишь говоря себя о мне на сегодня хватит. Как доход пойдет чуть лучше будет, потом конкуренты, расширение, головняки. ... Мое ИМХО. Вырастают от уровня "магазин" с доходом 70-200 т.р в месяц во что то побольше те у кого технический склад ума. Ну если гуманитарий не догадается кем то или как то восполнить свое слабое место. В том же вингсьюте все крутые спортсмены заканчивали технические вузы и доживают до 60 лет. Гуманитарии часто разбиваются.

Гуманитарии... спортсмены...
Как все сложно.

А ответ то прост - включаясь в бизнес, занимайтесь ЛЮБИМЫМ делом, получайте удовольствие от процесса, и не будет ни нервов, ни импотенции. И силы непонятно откуда возьмутся, и на девушек время найдется. Только не хороните себя в деле, которое вам неинтересно.
Будете работать только из-за бабок - жизнь будет боль.
Будете в кайф заниматься любимым делом - жизнь будет полетом на гребне волны, и каждый день будет в радость, и даже усталость будет приятной, как после тяжелой, но классной тренировки в спортзале.

Бабки... бабки... бабки...
Тот кто только о них и думает, тот вечно будет на нервах и без бабок.
Поднимая свой бизнес, занимайтесь любимым делом, тогда будут и бабки и полнота жизни.

Спасибо сказали: Андрей, Amigo, ShAM, DDD, AlexеуKO, Kantilil, Андрей Kr

Сегодня проехав по знакомой улице, почему то заметил одну вещь.
Одна из оживленных улиц. Асфальта нет. По ней идут люди и ездят машины. Пылища страшная после проезда авто. Люди идут в пыли. Пока пройдешь штук 10 проедут.
Я в детстве сворачивал на улицу поменьше и шел по дороге у берега реки, просто один раз стало любопытно. Да дорога не ровная и чуть чуть длиннее, но зато тишина, нет пыли. Заметил, что по этой альтернативной дороге идут в основном дети. Взрослые, школьники обычно идут дыша и покрываясь пылью по основной дороге.

Вот я подумал, неужели люди настолько входят в привычку, что им не приходит в голову свернуть на лево и не идти покрываясь слоем пыли? Идет мамочка с ребенком оба морщатся. Так и многие школьники утром так же прут. Может надеются, что знакомые на тачке подвезут
Посмотрел на некоторые аспекты своей жизни и увидел то же самое.

Спасибо сказали: Андрей,

Barin,по машине не всегда угадаешь как идут дела. Вот у нас есть фермер комбайн, машины иномарки, я подумал во умеют работать тем более фермер 1-й волны те кто в начале 90-х начинали. А оказалось более 20млн кредитов.
Ну все говорят что надо заниматься любимым делом, а со временем не надоест любимое дело?

Спасибо сказали:

Цитата

Посмотрел на некоторые аспекты своей жизни и увидел то же само

Дороги, которые мы выбираем (с)

Цитата

Ну все говорят что надо заниматься любимым делом, а со временем не надоест любимое дело?

Любимое - на то и любимое, потому что не надоедает. Другие дела начитают раздражать, если мешают заниматься любимым делом.
...

- Мужик, а как же ты отдыхаешь?
- А я и не напрягаюсь. (с)

Спасибо сказали: УмНик, ShAM, DDD, AlexеуKO