Как люди живут, откуда бабло?! И неск. личн. вопросов.

Цитата

Но могу Вас и порадовать, при ЗП в 50к можно уже купить квартиру даже в Питере.

Не подскажешь, как именно? Смотрю квартиру, однушка 3.5млн, ну минимум 3-3.2. Это 10 лет по 30 тыр. За эти 10 лет накопленное съест инфляция. Ипотека?
Я этим вопросом еще никогда не задавался, сейчас куда сунусь везде уныние

Спасибо сказали:

Научись копить для начала. У тебя же не то, что 3 миллионов, а даже наверняка и пары сотен в запасе нет.
У меня тут начальник с женой на трешку накопил. Должна была инфляция сожрать, а нет, кризис начался, ставки по вкладам до 13% скакали. Больше ляма одних процентов наварил. И нормально купил.

Цитата

Научись копить для начала.

Деньги появляются у того кто умеет две вещи - зарабатывать и копить.
Но зарабатывать важнее.
Иначе что копить то?

---

К этому сообщению прикреплены файлы, но у Вас нет прав на их загрузку.

Спасибо сказали: Question, CutOff, Хойт

Цитата

Должна была инфляция сожрать, а нет, кризис начался, ставки по вкладам до 13% скакали. Больше ляма одних процентов наварил.

Инфляция и сожрала, по официальным данным Росстат инфляция за 2015 год была 12,91% , а не официальная , реальная, с учетом девальвации рубля, была больше 20.
Другое дело на квартиры сейчас цены не растут и не росли в 2015, но это из-за нищеты населения, предложение превышает спрос на недвижимость. Тут санкции повлияли и как следствие снижение уровня жизни.

Спасибо сказали: Захар,

просто кредиты стали менее доступны, а это и тянет все остальное. те, кто ищет квартиры с дисконтом, можно обратиться к поставщикам стройматериалов: цемент, песок, щебень, бетон и тд. большая часть работает со строителями взаимозачетом, у них 100% есть квартиры на слив

Спасибо сказали: CutOff,

Интересная инфа.
А тем временем наш д'артаньян мониторит вклады с пополнением без досрочного закрытия. И правда, копить нихрена не умею, надо начинать.

Спасибо сказали:

Есть две старые истины: "Не бывает дорого, а есть мало заработанных денег" и "на всю жизнь не с экономишь".
Богатым тоже всегда не хватает. Кому то на феррари, кому то на яхту, а кому то на самолет.
В твоей ситуации о покупке квартиры я бы и не думал. Квартира это пассив. А все деньги вкладывал в актив, в какую то тему. Пошевели мозгами, обязательно что то найдется.
Я сам продал дом и вложил все деньги в бизнес. И хорошо что успел, теперь бы не вытянул и две трети с вложенных. А сейчас сам снимаю две квартиры в разных городах.
Не знаю как у автора ситуация с недвижкой в городе, у нас снимать квартиру в среднем выходит 4-7% годовых от стоимости жилья.
Даже если бизнес минимально принесет 10-15% годовых, то уже будет +.
Мое мнение что покупать можно только тогда когда оборотных средств достаточно, иначе выгодней арендовать. Тем более когда молодой и жизнь может повернуться так что нужно будет менять место жительства. И тогда столкнешся с другой проблемой, как суметь продать жилье без убытка.
В бизнесе есть всего две проблеммы: "как купить и как продать".

Спасибо сказали: УмНик, Razor, ShAM, CutOff, Хойт

Так не правильно смотришь.
Сейчас стройка, которой полгода-год осталось до "ключей" стоит под 2 ляма за 1-ку.
Копишь лям, второй берешь у застройщика в рассрочку без процентов.

Профит. )) Дальше сдаешь и в путь. ))


3 квартиры и у тебя твоя стабильная ЗП в 60к. ))) Дальше делай что хочешь по жизни. ))

Это не самая прибыльная модель бизнеса, зато самая простая и долговечная. ))

Спасибо сказали: Patephon, ShAM, CutOff

В любом случае год буду на депозит класть, а там видно будет. На счет бизнеса я и сам думаю. Скоро отпуск, буду изучать директ, что , как , по чем. Надо бы хоть какую копейку на стороне делать через посредников.

Спасибо сказали:

Цитата

И правда, копить нихрена не умею, надо начинать.

Копить легко. Сложно себя в чем то ограничивать, чтобы в дальнейшем копить )
Когда получаешь з.п. отслюнявь 30 % на жизнь, всё остальное в банк. Только сразу. Сначало инвестируй в себя. )
Еще плюс такой системы...научишься вообще не тратить на бап в кафешках. )

Спасибо сказали: Voldemarchik, ShAM,

Цитата

Сейчас стройка, которой полгода-год осталось до "ключей" стоит под 2 ляма за 1-ку. Копишь лям, второй берешь у застройщика в рассрочку без процентов.

Это где - в поселке им.Морозова?) DL, можно ссылку хотя бы на 2,5 ляма за однушку перед сдачей дома.
При расчете в рассрочку ценник самой маленькой студии 25 кв.м. увеличивается на 20% до 2,5..2,9 млн.руб. и это в пригороде.

Цитата

Профит. )) Дальше сдаешь и в путь. )) 3 квартиры и у тебя твоя стабильная ЗП в 60к. ))) Дальше делай что хочешь по жизни. ))

Почему то обычно такие "светлые" мысли приходят в голову людям, живущим в подаренных родителями квартирах
Ты представляешь сколько времени у него уйдет, пока он заработает на эти 3 квартиры под сдачу - годам к 60ти, если не умрет с голодухи? А сам где он будет жить все это время с женой и детьми - на улице? Короче, ты понял - бизнес идея твоя так себе)

Спасибо сказали: Угадай, Захар, _alex_, Shekspir, Vlad, ,

Насчет бизнес идей. Коллега с женой открыли магазинчик бытовой химии и принадлежностей для дома небольшой. В Москве.
Ушло около 2 лимонов. Окупится по плану месяцев через 10-12 примерно. Уже существуют примерно пол года.
Многое делают сами, точнее очень многое.

Спасибо сказали: УмНик, CutOff

Покупая квартиру на первичном рынке для сдачи в аренду нужно понимать что она наверняка будет в сыром состоянии, и в нее еще нужно будет существенно влить бабла в ремонт, мебель и оборудование, которые имеют свойства изнашиваться и требуют периодических ремонтов и обновления. Сделаешь никак-и будешь зарабатывать никак.
Сдачи в аренду жилья это стабильный, но всегда низкорентабельный бизнес. Им стоит заниматься тогда когда есть основной бизнес и нужно просто сохранить деньги раскладывая "яйца в разные корзины". Или во время подьема рынка, что в ближайшие годы маловероятно. Наоборот будет снижение спроса соответственно и цен.
Заработок там мизерный. А автору нужен быстрый стартовый рывок, тем более парень молодой имеет желание подняться.
Долгосрочные депозиты тоже не вариант. Разве что краткосрочные и в валюте. Банки это не бюро добрых услуг, чуть что можно остаться в одних портках.

Спасибо сказали: УмНик, Угадай, ^LiP^, Андрей, Захар, AleksW, _alex_, ShAM, Shekspir, Без Имени, CutOff

О магазинах и не думаю, о покупке трех квартир тем более)) чуточку реалиста во мне все таки есть. Был небольшой опыт в услугах, сейчас хочу пробовать еще. Попутно с депозитом буду стараться искать деньгу на рекламу и т.д., узнавая как все работает. У меня разумеется основной затык с поиском клиентов был. Сливал пару раз на рекламу по 10-15к а выхлопа ноль, все неправильно делал.

Спасибо сказали:

1200 зелени...

А сколько однушка стоит в Питере в спальном районе?

В запорожье 12-13 тыс новострой, 38 квадратов. 18 в хорошем чешском проекте и район хороший, косметический ремонт. 8-9 - убожество на задворках империи

3.5 млн где-то. Не радужные перспективы. Одному вообще тяжко. Но, есть надежда, что нашел годную ЛТРку, вроде как все ок идет(хотя косяков хватает), вместе оно веселее и сподручнее, да и выгоднее)

Спасибо сказали:

Цитата

Но, есть надежда, что нашел годную ЛТРку, вроде как все ок идет(хотя косяков хватает)

так не шути.
надумаешь покупать, сначала купи, оформи на себя/родителей, бабе объяснишь, что "родители часть бабла внесли, хата на них, если хочешь, впрягайся".

Спасибо сказали:

заметьте как тема называется, если мне щас дать 3 миллиона через пол года будет уже 9. а вы эти деньги в квартиры вкладываете, вы представляете сколько вы по жизни теряете только от одного нежелания освоить новые инструменты?

Спасибо сказали: Vlad

в 22 я тоже думал, что горы свернуть могу

Спасибо сказали:

Цитата

заметьте как тема называется, если мне щас дать 3 миллиона через пол года будет уже 9. а вы эти деньги в квартиры вкладываете, вы представляете сколько вы по жизни теряете только от одного нежелания освоить новые инструменты?

Осваивая новые инструменты можно получить прибыль, а можно и прогореть.
Тут не так все просто.
Был бы какой-то стопроцентный метод самоподъема, все бы уже давно в золотых цепях ходили.

Спасибо сказали: ShAM, Kantilil, Без Имени