Бобло и что с ним делать.

Цитата

Только тупые инвесторы не смотрят на окупаемость инвестиций. Смею предположить, что Вы DL просто словоблудием занимаетесь, не имея при этом никаких финансовых инвестиций...

отправьте уже в баньку этого тролля денька на 3 хотя бы

Спасибо сказали: DallasX, Blazerboy, delete

Мне кажется или Умник решил воочию показать что случается с форумом без жесткого бдения модерации)

Спасибо сказали: Falconer, Keks, DallasX, Blazerboy, Mr McMurphy, delete

лучший способ уберечься от инфляции покупка квартиры или гаража ,В свое время я купил две однокомнатные квартиры,сдаю квартирантам ,доход не большой но стабильный

Спасибо сказали: Vladimir K

Цитата

Мне кажется или Умник решил воочию показать что случается с форумом без жесткого бдения модерации)

Зато какое интересное, живое общение. Как рад автор, прочитать столько полезных сведений про инвестиции.

P.S. А если серьезно, то кое что для себя прочел полезное. Хотя флейма конечно много.

Спасибо сказали: Maestro, Bober

Кстати ИПшником сейчас невыгодно сдавать, отчисления в фонды сильно увеличили...

Если цены позволяют, можно купить гараж и его сдавать.

Спасибо сказали: Bober

Реально достал меня наш "знаток", не понимает русских слов. )) В бане сидит на 2 недели.

Спасибо сказали: New not, Blazerboy, Moreno, Кенни, Benzo, delete

Цитата

Я ИП на ЕНВД. Всё точно так же ) Пришел, снял, ушёл )))

Patephon понятно что 5 штук бачей не большая сумма но и не такая уж имелкая, а начинать всё же нужно с чего то, что бы реально что то замутить даже с другом нужно минимум по 20 штук зелени на нос. Передо мной стоит задача приумножить сумму до адекватной, что бы не прибегая к услугам банка пиробрести на пример недвижимость.

Из всего выше перечисленного в постах:

Для удержания капитала использовать депозит (складвать на него средства до достижения необходимой суммы) Говорили что можно зарабатывать на депозитах но не сказали как.

Вложение в недвижимость (что бы купить нужно накопить) В этом вопросе гараж значительно проще приобрести так как стоит чуть по дешевле, гаражи (кирпичные)в среднем сдаются по 200-250$ в месяц. стоимость гаража от 7000 до 12000 если сдавать по 200 бачей гараж стоимостью 12000$ срок окупаемости 5 лет.

Вложение в обучение - на мой взгляд очень не плохой вариант (по скольку моя деятельность связана с ИТ ) можно рассматривать его как возможность дополнительного дохода после прохождения обучения.

Вложение в ПИФы - Тут в правду нужно понимать что к чему, так как чем выше процент дохода тем выше риски.

ОМС - Ни когда не сталкивался с этим раньше, у кого есть опыт поделитесь инфой.

Передать средства управляющей комании - как сказано выше слишком мала сумма.

Так же на сколько я понял взять квартиру в ипотеку и сдавать её, с аренды выплачивать ипотечный займ - Думаю что начнание не очень хорошее ибо ипотечные ставаки просто не реальные, пользоваться этой квартирой ели я её буду сдавать, я не смогу. Да и время окупаемости лет 15-20.

Если я где то не правильно понял поправте меня.

Спасибо сказали: Алекс

Всю тему не читал, мое мнение:
если хочешь стать богатым, то надо создавать активы - это то, что создаешь однажды и затем это приносит бабки с минимумом твоего участия, от тебя требуется лишь управление активом: продаваемая программа в android market, свой ларек со стройматериалами на рынке, продаваемая электронная книга, палатка с шаурмой, сдача квартиры в аренду, продажа своего музыкального альбома, кофейный аппарат в ТЦ и т.д. Попутно надо избавляться от пассивов - кредит за машину, ипотека за квартиру и т.п. Это поможет сфокусироваться на активах и обрести некую свободу, т.к. никакие кредиты не давят

Актив тем лучше, чем выше разница количеством бабок и времени, которые надо на его поддержание и количество бабок, которое он приносит, т.е. если ты купил квартиру за 10 лямов, сдаешь по 20к рублей и она у тебя окупится только через 10 лет, а там еще и инфляция да и ваще дохуя всего - это хуевый актив, если же ты написал программу свою для андроида, потратив месяц и 150к рублей, а она затем в месяц приносит 2к баксов и окупится полностью за пару месяцев, а затем приносит бабки неплохие - это хороший актив. Также нужно чтобы актив требовал минимум времени на управление. Если ты открыл фирму по продаже автомобилей, и каждый день там проводишь по 8 часов, а это приносит мало денег и едва-едва справляешься чтоб на ровном балансе держаться - это плохой актив, если то же самое, но приносит бабки - уже лучше, а если то же самое, но при этом ты тратишь на эту фирму пару дней в неделю - это уже отлично

обмен времени на деньги, т.е. обычная работа - не поможет разбогатеть по ряду причин, но зачастую даст знания, чтобы в будущем создавать свои активы/бизнес. Именно поэтому часто кто-то работает в определенном бизнесе, видит индустрию изнутри, видит что конкретно надо создать и что не хватает потребителям, а после этого начинает это создавать, нанимает других людей, если надо. Но вообще в идеале нужно стремиться, чтобы для запуска актива нужен был минимум денег, особенно поначалу, поначалу лучше делать какой-либо свой проект самому/с несколькими людьми на свои деньги, что не потребует много денег для запуска, и Боже упаси искать инвесторов или брать кредиты и прочее, тем более для первых проектов

проекты и идеи бывают разные, обычно поначалу большинство идей проваливаются, но затем ситуация меняется и всё больше твоих проектов становятся успешными, ты конкретно видишь что нужно потребителям, какая сейчас потребность на рынке не удовлетворена и создаешь это

а вклады 5к баксов, выбор валюты для них и прочее оставь бабкам и пенсионерам, денег тебе это не принесет, банк не наебешь, их цель - максимально заюзать твои бабки, давая тебе самый мизер

Спасибо сказали: Bober, Benzo, delete, Алекс

Цитата

Попутно надо избавляться от пассивов - кредит за машину, ипотека за квартиру и т.п.

Пассив - это хата в которой живешь. Кредит это долг. Программа для Андроида не актив, актив то что ее может написать.

Цитата

Пассив - это хата в которой живешь. Кредит это долг. Программа для Андроида не актив, актив то что ее может написать.

Пассив - это то, что постоянно каждый определенный период времени вытаскивает из тебя бабло: квартплата, кредит за квартиру, ипотека, абонентка за интернет. Есть пассивы хорошие, есть плохие. Хорошие это те, которые помогают создавать активы и в итог оказываться в плюсе, если ты чуток тратишь на актив, а приносит он много - это хорошо, также к хорошим активам можно отнести затраты на здоровье, семья, обучение, спорт но и они же могут быть плохими, если чрезмерны

Программа для андроида это актив, т.к. однажды ты ее создал (либо сам, либо нанял кого-то, либо перекупил) и она лежит в андроид маркете и с минимумом твоего участия приносит бабки.

Цитата

Программа для Андроида не актив, актив то что ее может написать.

То, что ее может написать - программист.

Спасибо сказали: delete

Цитата

То, что ее может написать - программист.

Программист - это и есть актив, который будет приносить доход. Программа скоро устареет придется писать новую.

Че за бред? Прибыль приносит ПРОДУКТ, при чем тут то, кто его сделал?

Цитата

т.е. если ты купил квартиру за 10 лямов, сдаешь по 20к рублей и она у тебя окупится только через 10 лет, а там еще и инфляция да и ваще дохуя всего - это хуевый акти

Еще один рассуждать будет. )) Еще и с матами.... фуфуфу.

10 лет для окупаемости это нормально, даже больше лет для окупаемости это нормально.
Квартиры инфляции не подлежат. Наоборот ты только в плюсе.

Два примера:
1. Люди вкладываются в стройку квартир. Не купил стройку. А те кто финансирует стройку всего дома. Лет стройке куча, риск есть, но прибыль окупает все. Причем законно все.
2. У нас куча народу скупает квартиры по 20лямов и делают из них мини отели. Окупаемость этих отелей да лет 20. )) Гемор есть.

Почему же все умные люди с деньгами так делают?? Почему скупают все квартиры в центре под сдачу в коммерцию или мини отели?? Они же дебилы и нифига не понимают, а вот такие клевые парни 20 с гаком лет и ЗП в 20-30к знают что к чему.

Сумма до 5.000$? Я бы положил на депозит и вкладывал бы дальше деньги. При накоплений n-ой суммы - купил бы земельный участок и начал строить там свой дом.

Спасибо сказали: Patephon, Bober

Цитата

Patephon понятно что 5 штук бачей не большая сумма но и не такая уж имелкая, а начинать всё же нужно с чего то, что бы реально что то замутить даже с другом нужно минимум по 20 штук зелени на нос. Передо мной стоит задача приумножить сумму до адекватной, что бы не прибегая к услугам банка пиробрести на пример недвижимость.

Не та сумма, чтобы крутить её в одиночку, но достаточная для коллективного инвестирования. Гаражи по 200 баксов в месяц?..интересные у вас цены. ТОгда покупай гараж без раздумий )

Цитата

Вложение в ПИФы - Тут в правду нужно понимать что к чему, так как чем выше процент дохода тем выше риски.

Риски для человека это всё, в чём он не разбирается. Разобраться в ПИФах не сложно. Самое важное это выбрать правильный ПИФ с правильным коэффициентом риск/доходность и существующий не менее 5 лет. Есть специальные сервисы. ,
Но если рынок упадет, отбивать потерянные деньги будешь годами.

Цитата

ОМС - Ни когда не сталкивался с этим раньше, у кого есть опыт поделитесь инфой.

Приходишь...в РФ например в Сбербанк и говоришь...хочу открыть счет ОМС на золото...или платину. Тебе открывают. Вносишь деньги и ждешь ). Золото растет на 20% получаешь прибыль в 20%. Это чуть рискованнее чем депозит, но и прибыль возможна бОльшая.

Цитата

Так же на сколько я понял взять квартиру в ипотеку и сдавать её, с аренды выплачивать ипотечный займ - Думаю что начнание не очень хорошее ибо ипотечные ставаки просто не реальные, пользоваться этой квартирой ели я её буду сдавать, я не смогу. Да и время окупаемости лет 15-20.

Всё верно. Ипотечный процент будет перекрывать доход с аренды. Придется доплачивать со своих. Иначе все бы так и делали.


Лично я бы на твоем месте вложил деньги в ОМС. Получал бы процент побольше, чем на банковском депозите. Шансы, что драг.металлы упадут в цене всегда были и остаются минимальными...особенно в наше нестабильное время.
Сумма для открытия бизнеса или для серьезного инвестирования ну очень маленькая.

http://bluemonsters.ru - для поклонников фьючерсов
http://www.rich4you.ru/r_dep.php - интересно будет почитать всем любителям банковских депозитов. Сервис помогает подобрать оптимальный банк под ваши запросы. Для жителей РФ.
Услугами данного ресурса пользовался только 1 раз для выбора Звездных фондов(ПИФов). Но существует данная тема уже лет 7...так что однозначно не кидос.

Спасибо сказали: Bober

Цитата

Еще один рассуждать будет. )) Еще и с матами.... фуфуфу. 10 лет для окупаемости это нормально, даже больше лет для окупаемости это нормально. Квартиры инфляции не подлежат. Наоборот ты только в плюсе. Два примера: 1. Люди вкладываются в стройку квартир. Не купил стройку. А те кто финансирует стройку всего дома. Лет стройке куча, риск есть, но прибыль окупает все. Причем законно все. 2. У нас куча народу скупает квартиры по 20лямов и делают из них мини отели. Окупаемость этих отелей да лет 20. )) Гемор есть. Почему же все умные люди с деньгами так делают?? Почему скупают все квартиры в центре под сдачу в коммерцию или мини отели?? Они же дебилы и нифига не понимают, а вот такие клевые парни 20 с гаком лет и ЗП в 20-30к знают что к чему.

Если посмотреть колебания цен, например, в Москве за период с 2000 до 2013 - то как ни странно можно увидеть равномерные колебания, зачасту вниз, в итоге уровень за всё это время всё такой же. Учитывая кризисы и инфляции покупая квартиру в лучшем случае можно остаться в нулевом балансе, а чаще еще и в отрицательном. Не говоря уже о том, что было бы, если эти деньги направить на действительно стоящие активы.

Конкретный пример: В 2007 друг с партнером для бизнеса купил маленькую квартиру под офис в ипотеку — ведь «недвижимость только растет в цене». В то время они офис арендовали, и решили, что уж лучше они эти деньги будут платить банку и через 10 лет получат квартиру в собственность. Через полгода после покупки (середина 2008, кризис) им пришлось закрыть компанию — прибыль от продаж значительно снизилась, и они уже не могли платить зарплату работникам. Хотя на ипотеку и жизнь им с партнером текущие проекты приносили доход еще больше года, плавно снижаясь. Цены на недвижимость к этому времени значительно упали и даже сейчас не поднялись до того уровня (в долларовом эквиваленте).
И если сейчас продать эту квартиру, то он только-только сможет полностью погасить кредит, хотя все эти почти 5 лет он ежемесячно выплачивал банку больше 1000 долларов.

Т.е. квартира в лучше случае за десять лет у тебя окупится, и только потом начнет приносить жалкий доход в 20к например. За эти десять лет можно создать и/или инвестировать в гораздо более прибыльные проекты и заработать намного больше, вдобавок не имея на себе очень неприятного ипотечного пассива.

Вклады в недвижимость это очень распространенное убеждение, многие думают, что это 100% панацея и всегда нужно, но достаточно последить динамику за последние лет 10 - и всё становится на свои места. И естественно совершенно неразумно вкладываться в что-то, что будет стоить реально больших усилий, денег и еще и долгого времени. В мск о заработках на недвижимости можно думать при доходе от 10к баксов в месяц, в противном случае это просто игра в рулетку с умным видом.

Конкретно обо мне - я получаю 55к рублей в месяц, +15-25к рублей фрилансом, также свой проект запустил 4 месяца назад и он приносит мне 500 баксов в месяц, всё, что пишу - проверено на своем опыте. О чепухе вроде покупки квартиры и последующей ее сдаче в аренду иллюзиями не тешусь. Буду зарабатывать 10к+ баксов в месяц - еще можно подумать, и то врядли.

Цитата

Че за бред? Прибыль приносит ПРОДУКТ, при чем тут то, кто его сделал?

У гендиректора Sony актив это компания, а не телевизор. Актив это программист/навык способный писать программы которые продаются. Актив это квартира, а не арендная плата, которую она приносит.


Кстати хорошая мысль - принять участие в долевом строительстве и купить квартиру на 30% дешевле, а то и больше, потом сдавать. Покупая квартиру сейчас по рыночной цене надо понимать, что цены и так раздуты, под финал кризиса будут серьезно падать.

Цитата

О чепухе вроде покупки квартиры и последующей ее сдаче в аренду иллюзиями не тешусь. Буду зарабатывать 10к+ баксов в месяц - еще можно подумать, и то врядли.

Я так и не понял логики.
Зачем ждать приходов 10килобаксов в месяц, для того, чтобы купить квартиру?

Приветствую крио. А что за проект если не секрет?