Строительство частного дома (ИЖД)

Перфекционизм ужасная штука, особенно когда воспитали в таком духе. А дом классный. Намного же круче тесной квартиры посреди бетона. Прям моя мечта, сам о подобном думаю часто.

Землю оформил,участок вынес на местность. Начинаю читать полезные ссылки и рецепты,искать проекты.

Спасибо сказали: FaLcoNKinG, ShAM

Проявляю интерес к участкам под ИЖС,Есть участки около города 4км,типа садовые товарищества,газ ведут, свет есть,шесть соток нарезка,20 домов есть в которых живут люди.Одна большая проблема раз в 5-6 лет их не много подтапливает, река рядом,те кто купили участки делают насыпи, завозят землю потом строят дом.Вопрос стоит брать такой участок или нет?

Цитата

Проявляю интерес к участкам под ИЖС,Есть участки около города 4км,типа садовые товарищества,газ ведут, свет есть,шесть соток нарезка,20 домов есть в которых живут люди.Одна большая проблема раз в 5-6 лет их не много подтапливает, река рядом,те кто купили участки делают насыпи, завозят землю потом строят дом.Вопрос стоит брать такой участок или нет?

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!!!

Канализации у тебя просто не будет.
Не будет подвала.
Не будет и теплого дома на надежном фундаменте.

Трещины в стенах, сырость, комары, плесень, говно во дворе - вот только несколько неприятностей, которые тебя ждут, если ты приобретешь такой "горе участок".

Спасибо сказали: Dwarf, tijoy, Atlant, ST, Alexei MadeInUssr, Бенджойс, ShAM

Ребят, вопрос по строительству:
Хочу построить производственное, нежилое помещение (теплое) в пределах 100 м2 (10*10)
В бюджете ограничен.Вопросы:
- какие существуют эконом-варианты нежилого помещения?
- с каких документов начать?
- в какие конторы обращаться в т.ч. государственные?
- стоит ли вообще строить на арендованной земле?

- какие существуют эконом-варианты нежилого помещения? - строй ангар из быстровозводимых конструкций (например сендвич панель).
- с каких документов начать? - какое предназначение помещения и требования к пожаробезопасности на производстве?
- в какие конторы обращаться в т.ч. государственные? - см. п2
- стоит ли вообще строить на арендованной земле? - в зависимости от срока аренды земли, списание стоимости основных средств тебе посчитает любой бухгалтер.

Спасибо сказали:

Цитата

какое предназначение помещения и требования к пожаробезопасности на производстве?

Оказание бытовых услуг, химчистка-прачечная

Цитата

Оказание бытовых услуг, химчистка-прачечная

Если здание должно находится в городе, то строй каркасный дом - самое дешевое что можно применить в строительстве и эстетически это будет все таки зданием а не сараем. По разрешающим документам - разрешение на строительство коммерческого помещения (с этим лучше обратиться к грамотному юристу) и коммуникации (коммунальные службы).

Спасибо сказали:

Хочу немного похвастать.
До сих пор жили только на первом, и вот наконец закончил отделку второго этажа.

Тут я уже выкладывал предысторию.
https://soblaznenie.com/index.php?module=forum&topic=8967&offset=80#mes83
Требовалась отделка трех комнат на втором этаже.
Двух спален (детской и нашей с женой) и проходной комнаты (коридора) между ними.

Если вкратце проблем было несколько.
Во-первых, нужно было подобрать дизайн комнат - двери, обои, полы и потолки (цвет и материал).
Во-вторых, найти нормального мастера, который бы качественно провел шпатлевку стен, поклейку обоев и потолочных плинтусов.
В-третьих, все купить и доставить домой.
В-четвертых, сделать. Причем часть работ (выравнивание пола, укладку ламината и плинтусов) я делал самостоятельно.

Уже на первом этапе меня посещали большие сомнения.
Профессиональный дизайнер потребовал 35 тысяч, и было решено разрабатывать дизайн самому.
Подбирал обои, ламинат и материал для потолка (натяжные потолки), несколько дней.
Одних обоев было куплено 7 разных видов.
Тщательно подбирались двери, потолки и пол.
Сомнений было столько, что если бы они были материальными, из них можно было уже десять домов построить.
Тем более, что часть обоев была почти черного цвета.
Рискованный эксперимент, который я сам толком еще не был уверен, чем закончится.

Дальше была битва с мастерами, которые как обычно хотят сделать не до конца и некачественно, а взять за это много и вперед.
К сожалению, если не следить, халтурят все мастера.
Даже хорошие.
По крайней мере те несколько бригад, которые работали у меня, делились на: "надо было сразу их пинками выгнать" и "хороший мастер, но пока не подтолкнешь, сам косяк не исправит".

Впрочем результат превзошел все мои ожидания.
Делюсь фотками.
Первые две фото - это то как было вначале.
Потом последовательно идут детская, наша с женой спальня (вот на этом диване ВСЕ и происходит ), и проходной коридор.

Теперь надо делать общий дизайн нашей спальни (покупать мебель, люстру и телек на стену).
Но деньги пока закончились.

Спасибо сказали: _, HOT, Atlant, Mavin, Александр, Anonim Anonimniy, AlexZ, Алекс, BS, Бенджойс, Voldemarchik, ShAM, Mur, Ruslan Maksimov, DrPain, El

Красиво получилось! Тоже хотелось бы жить в своём доме.

Цитата

Красиво получилось!

Да, получилось классно.
Фотки не передают всех деталей.
Это надо увидеть, пощупать...
Дизайн вышел "как в журналах".
Кстати теперь понимаю почему, когда делаешь по картинке из журнала, как правило выходит что-то не то, что ожидал. Все дело в деталях цвета и материала.

Кстати.
Пока покупал обои, ламинат и прочее, реакция жены была: "Какой кошмар! Черные обои, ламинат в каких-то трещинах (покупал самый дорогой ламинат с фактурой дерева), а это вообще некрасивые обои" и т.д.
Когда увидела конечный результат - сплошные ахи и охи от восторга.
Сказала, что больше никогда не будет сомневаться в моем вкусе.
...Правда история с ужасом вначале и восторгом в итоге, повторяется уже не в первый, и думаю не в последний раз.

Цитата

Тоже хотелось бы жить в своём доме.

Труда, пота и денег вложено немеряно.
Спасало только то, что мне нравился сам процесс постройки дома.
Все делалось с удовольствием, иначе бы уже давно забросил...

Начни с того, что купи участок.
Дальше проект -> фундамент -> стены -> крыша -> окна, двери -> и т.д.

Спасибо сказали: ST

Поздравляю, Пётр, отлично получилось!
Скажи, ляма за 3 можно свой дом построить (вместе с отделкой), хотя бы в 80-100 кв. м. жилой площади?

Цитата

Скажи, ляма за 3 можно свой дом построить (вместе с отделкой), хотя бы в 80-100 кв. м. жилой площади?

Думаю вполне возможно.
Но зачем тебе 3 лимона?
Я когда начинал строить дом у меня в кармане еле-еле три тысячи было.
Правда уже был участок и часть стройматериалов.

На первое время нужен участок и тысяч сто денег.
Дальше все просто - заработал, еще купил стройматериалов.
И строишь... строишь... строишь...

Спасибо сказали: Mavin

Цитата

Но зачем тебе 3 лимона?

Это если квартиру продать и строить (или вообще купить) дом.
Какая бы квартира ни была, всё равно это как ячейка в муравейнике. А дом - это другое, там реально хозяином себя ощущаешь.

Цитата

Цитата Но зачем тебе 3 лимона? Это если квартиру продать и строить (или вообще купить) дом. Какая бы квартира ни была, всё равно это как ячейка в муравейнике. А дом - это другое, там реально хозяином себя ощущаешь.

Да, все так и есть.
Мы с женой когда жили в квартире - это были совсем другие ощущения.
В принцип продать квартиру и строить на эти деньги дом - вариант.
Но только придется где-то жить.
Лет 3-5 по квартирам помотаться.
Но все это того стоит.

Спасибо сказали: Mavin, ShAM, El

Цитата

Но только придется где-то жить. Лет 3-5 по квартирам помотаться.

Долго однако...
А строить намного дешевле выходит чем купить готовый?

Цитата

Цитата Но только придется где-то жить. Лет 3-5 по квартирам помотаться. Долго однако... А строить намного дешевле выходит чем купить готовый?

За вшивую однушку ипотеку лет 15-20 выплачивают - вот это долго. И главное - невыгодно.
А тут всего-то лет пять максимум (как правило быстрее) заняться, и ты имеешь то, что сам захочешь.

Что дешевле, купить или строить - зависит от того что ты будешь строить, а что покупать.

Но на мой взгляд строить выгоднее в том плане, что ты можешь сделать как я - с меньшей суммой построить первый этаж, а дальше потихоньку доделывать второй.
Сразу ты так нормальный дом не купишь.
Не хватит денег.
Собственно стройка - это беспроцентный кредит самому себе.
Заработал - вложил.
Нет денег, можешь просто подождать пока не накопишь.
По любому выгоднее.

И потом, строить дом - это прикольно.

Спасибо сказали: Mavin, Алекс

Ясно. Походу у меня сформировалась еще одна цель на ближайшую пятилетку

Спасибо сказали: УмНик

У самого мечта жить в доме. Как строить дом примерно знаю. С деньгами тоже понятно :появились деньги- поклеил обои. Но барьер в земле - она у нас стоит не в самом лучшем районе города от 5т у.е. за сотку. Как насобирать на участок в 6 сот ума не приложу. Вариант один - понемногу откладывать и искать вариант подешевле. Или искать в пригороде..Вы тоже вот так собирали понемногу? Из знакомых кто строится у одного земля досталась от жены, другой в 90-е неплохо зарабатывал и сумел дом на 320 квадратов построить. При среднем заработке сейчас и на землю насобирать практически нереально

Петр, коробку и крышу как долго делал? Это все таки не обои и не плитка, которую можно и через пол-года приклеить.
Тут же желательно за 1 сезон все сделать. А это довольно большие вложения по деньгам.