Всякое, без конкретной темы.

Квартиры под сдачу тоже не панацея. У самого две в наличии, пока в городе строился огромный завод, сдавать было выгодно, но после стройки, цены резко упали и каюк. А учитывая нереальную стоимость коммунальных услуг, где только за отопление платишь по пять кусков в месяц, выгода копеечная, плюс постоянный геморрой с поиском жильцов, вот вроде только заехали, подписали договор на полгода, а они бац и через месяц уже сваливают, да плюс еще затраты на постоянно сломанную мебель, и бытовую технику и т.д. А потом суды с риэлторскими компаниями, чтобы оплатить этот ущерб, в общем одна головная боль. Сдача жилья далеко не самый выгодный вариант, хотя конечно вкладывать в недвижимость намного надежнее и разумнее, чем к примеру покупка дорогого авто, которое с каждым годом будет неуклонно дешеветь.

Спасибо сказали: Поль

в СССР тоже так думали...) я лично вкладываю в основном в недвижимость, хотя депозиты в госбанках тоже есть, но только в долларе. А сейчас покупаю квартиры под сдачу. Окупаться будут долго, но как говорится земли на планете больше не становится)


3-5 % от сдачи примерно квартиры, ну и смысл в сдаче?а рисков сколько?-украдут, затопят, разломают, и т д , по моему лучше и безопаснее вклад открыть пол 7-8% недавно сбер и втб давал. Хотя некоторые бумаги дают дивидендами больше, или так же + курсовая разница, но тут уже труднее и надо разбираться немного.

Спасибо сказали: Поль

у меня от сдачи прибыль около 8-10% от цены квартиры в год. Смысл в том, что депозит в нац. валюте обесценивается с каждым годом, инфляция съедает все проценты. А в долларах процент уж совсем смешной, у нас около 3% в госбанках, там я держу чисто для диверсификации рисков, чтобы не хранить все яйца в одной корзине.
Коммуналку и ремонты бытовой техники оплачивают квартиранты. Найти хороших да, не просто, у меня обычно уходит 1-2 недели, но зато когда найдешь это фактически становится пассивным доходом на годы. Плюс у меня уже есть квартиры для моих детей на будущее)

Цитата

Ребят, сразу скажу - никого не агитирую, просто немного разбираюсь в теме акций и пр. (начал в 2011, плотно с 2013).

Sandman, раскрой тему подробнее. Порекомендуй учебные материалы, литературу по теме. Чтобы хорошо профессионально войти в курс дела.

По квартирам тоже смотря где, в Питере выгодно, в мелких городках хорошо если коммуналку окупит и поиск жильцов гемор.

НО, по Питеру, у нас квартиры за последние лет 10 подорожали в 10 раз. То есть недвижка это еще неплохой способ сохранить деньги.

Граф Делакруа, тут все сложно - перевернул тонну литературы и пришел к выводу:
1) на русском публикуется в основном художественная литература из разряда "как я заработал миллион долларов на фондовом рынке" (потеряв до этого три), которая практической ценности не имеет
2) на английском мусора еще больше, но есть практические руководства.
Загвоздка в том, что материал сложно адаптировать к нашему рынку.
В сухом остатке - порекомендую книги по финансовой математике, финансовой инженерии, а также методические пособия Московской биржи (ММВБ) для начала.
Можно пройти обучение непосредственно на бирже (сайт moex, раздел обучение - есть платные и бесплатные вещи).
Вообще, вопрос очень обширный, смотря что конкретно интересует.
Для ознакомления подойдут:
1 уровень - бесплатные курсы любого официального (!) брокера (не форекс и не бинарные опционы!) или самой биржи ММВБ по акциям/облигациям/фьючерсам/опционам - чтобы понять, что это , для чего и чем отличается.
Литературу и курсы по так называемому техническому анализу не рекомендую - точно предсказать цену актива невозможно, зря потратите время.
2 уровень - для тех, кто хочет углубиться в тему глубже
Портфельная теория Марковица
А. Дамодаран "Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов"
Джон Маршалл, Випул Бансал "Финансовая инженерия"
Буренин А.Н. "Задачи с решениями по рынку ценных бумаг, срочному рынку и риск-менеджменту"
С.В. Булашев "Статистика для трейдера"
3 уровень - для тех, кто хочет строить модели и пр. - в общем, сломать себе голову
А.Н. Ширяев "Основы финасовой математики", но! Не факт, что эти зубодробительные формулы помогут заработать.
Что еще? Тематические форумы (хороших правда, мало), научные исследования - это если интересует конкретная проблема.
Но одной литературы мало - необходимо нарабатывать собственный опыт.

Спасибо сказали: rusl, Razor, Андрей, Граф Делакруа, Kent, Кристобаль Хунта

Sandman, а что можешь сказать про американский фондовый рынок и работу на нем через брокера "Interactive Brokers"?

Не советую приходить на биржу, тем более сейчас рынок американский перегрет и наш фонд.рынок перегрет(ХАИ). Рано или поздно все пойдет с горы, плюс недавно велик другу брали, у меня совет спросил я сказал бери, и велик разваливаться начал, он мне начал чё не отговорил меня и в том духе, поэтому советы давать не стоит тем более про биржу, была статистика в первый год из биржи около 85/ отсеивается, ну это в основном спекулянты. А если готов инвестировать на 1-3-5-10 лет необходимо вкладывать в бумаги, но тут необходимо в них разбираться углубленно и Не слушать брокеров которые дают советы противоположные прибыли

Спасибо сказали: ОН ОН, Поль

Цитата

Привет всем, мне 28 работаю на производстве, получаю выше среднего ну примерно в 2 раза и откладываю денег на фондовый рынок т е создаю себе капитал для будущей пенсии, и возможно перестану работать в будущем и буду жить на дивиденды. Так вот хотелось спросить как найти разумную девушку, не бедную, и которая бы понимала что жить на пенсию которое платит государство не стоит и создавала денежный поток для будущей пенсии, хотя бы вклады. Ато я смотрю на всех людей и все практически не откладывают свои сбережения, а тратят на всякую хрень-телефон за 50 тыщ, машины покупают хотя я понимаю это пассив, я лучше вложу на биржу и буду получать дивиденды+рост бумаги небольшой. ПО поводу биржи, учусь по-немногу, набираюсь опыта у более опытных ребят, за полтора года вложенные деньги не слил. Где мне такую девушку посоветуете искать?

Найти девушку, НЕ БЕДНУЮ, да еще, чтобы от нее был профит в виде вложений и понимания...

Нормальная девушка должна не зарабатывать, а быть хранительницей очага, в семье у мужчины и женщины разные роли, когда оба начинают зарабатывать, то обычно из этого получается херня.

Юра, почитай сайт, ты абсолютно не понимаешь роли в семье мужчины и женщины.

Спасибо сказали: Андрей, Voldemarchik, Master, Смит, Кристобаль Хунта, Powerload, Nau tss, LeXa

Попробую сказать коротко, я не собираюсь встречаться с девушкой бедной, у которой ничего нет и ничего не заработала. Зачем мне такая?- если сам трудишься, добиваешься, а она будет тупо грузом, и вдобавок возможно твои ресурсы со времёнем отжует при разводе. Чем больше ресурсов у обоих, тем проще по моему жить. Да и вообще хочется найти подобную себе, чтобы быть равными во всем с дамой. Мое мнение.

Спасибо сказали: Soulja

Равным с дамой, ахах)
Равенства не существует, мужчина и женщина два абсолютно различных объекта/животного/существа, называйте как хотите
Но суть в том, что мужчина и женщина не равны изначально и равны быть не могут
Суть отношений в дополнении друг друга, хоть и найти нормальное дополнение сложно, но тут как с Амиго, надо смотреть что устанавливаешь и откуда, и обязательно читать условия

А та девочка про которую пишешь ты, такой ты нахрен не нужен, она себе найдет сама

Спасибо сказали: Андрей, Master

Цитата

Попробую сказать коротко, я не собираюсь встречаться с девушкой бедной, у которой ничего нет и ничего не заработала. Зачем мне такая?- если сам трудишься, добиваешься, а она будет тупо грузом, и вдобавок возможно твои ресурсы со времёнем отжует при разводе. Чем больше ресурсов у обоих, тем проще по моему жить. Да и вообще хочется найти подобную себе, чтобы быть равными во всем с дамой. Мое мнение.

У тебя походу каша в голове ещё та.
Зарабатывание денег не задача женщины с природы!
Это не ее биологическая задача. У нее другие задачи. А вот как она выполняет эти другие задачи - ее оценивать и надо.
А та, которая зарабатывает много денег - уже 99.9% неликвид для отношений.
Не хочешь вообще тратится на семью - будь холостяком. Вот и все.
А вообще, что бы кашу голове немного разбодяжить - почитай умные статьи на сайте, книжки (Новосёлова).

Спасибо сказали: AlexеуKO, Master, Кристобаль Хунта

Цитата

Попробую сказать коротко, я не собираюсь встречаться с девушкой бедной, у которой ничего нет и ничего не заработала. Зачем мне такая?

А зачем тебе вообще девушка? Что бы помогала тебе копить деньги?

Тебя никто не заставляет никого обеспечивать. Для того чтобы иметь отношения не обязательно цеплять даму себе на шею и тащить как тяжкий груз. Нормальная девушка будет работать, иметь хобби и не пытаться поиметь тебя в ресурсном плане.

Спасибо сказали: Андрей, Master

Мужики, что я пропустил? Куда пропал УмНик? Почему он больше не в составе редакции?

Все с ним в порядке. Захаживает иногда к нам

Цитата

Нормальная девушка будет работать, иметь хобби и не пытаться поиметь тебя в ресурсном плане.

Нормальная девушка не станет трахать мозг, будет стремиться создавать уют в семье, и чтобы тебе было хорошо, когда ты приходишь домой.

"должна работать, должна иметь какое-то хобби" - по мне, это уже не из определений хорошей девушки. В любом случае, траты на свою лтр будут, если живете вместе, это всё-таки наша обязанность. Никто не говорит о розах, подарках, речь о бытовом обоюдном удобстве.

Спасибо сказали: AlexеуKO

Приветствую!
Собираюсь свалить от бабы жили на съёмной, ЛТРка. Накосячила!
Как полагаете, стоит забирать вещи которые она мне подарила или нет? Не знаю как тут быть)
Собираю шмотки до её приезда и хочу свалить с концами таким образом, чтоб приехала в пустую хату.

Её подарки не нужно забирать. Если вы окончательно расстанетесь, то они будут постоянно напоминать о ней. Со временем все плохое что было в отношениях забывается, и глядя на её подарки, будешь думать что не все было столь ужасно и может быть не стоило всё рушить. Ну, и соответственно, словишь октат со всеми вытекающими. Если говорить в терминах НЛП, то подарки - это не слабые якоря, которые постоянно будут будить память о девушке и о тех днях когда они были подарены. Так что презенты с глаз долой, из сердца вон. Пусть уж эти подарки останутся с ней и напоминают девушке о тебе, и о том как плохо она поступила.

Спасибо сказали: Pavel

Цитата

будешь думать что не все было столь ужасно и может быть не стоило всё рушить

Такие паразитные мыслишки уже начинают посещать!

Цитата

Собираюсь свалить от бабы жили на съёмной, ЛТРка. Накосячила! Как полагаете, стоит забирать вещи которые она мне подарила или нет? Не знаю как тут быть) Собираю шмотки до её приезда и хочу свалить с концами таким образом, чтоб приехала в пустую хату.

Самая распространенная модель, мужчина-беглец. В первую очередь, чтобы ставить диагноз, нужно знать причину, какой косяк со стороны бабы? Почему ты сваливаешь? Это она должна уйти, а не ты.
Ну свалишь ты? И что ты кому докажешь, она приедет в хату, увидит, что тебя нету и что? С чего ты решил, что у тебя не откроется на этом гельштат и ты не вернешься снова, если бы хотел, то давно бы ушел, а не спрашивал совета, уйти тебе или нет.
Это совсем делается не так, ты мужчина-беглец, это неправильная стратегия, но чтобы дать тебе развернутый ответ, нужно знать ситуацию, в чем причина.

Спасибо сказали: Сергей, Nau tss, Андрей Спб